상가 모듈로공법 시공시 비용 알고 싶습니다. 4층 200-300평 상가 신축시 모듈러 공법 사용하면건축비가 더 드는지요?공장에서 컬럼이나

상가는 모듈러공법은 융통성이 없고 연결부분 누수방지가 어렵고

연결부위 수평력에 취약하여 내진성능 저하등 단점이 더 많습니다.

비용이 오히려 증가 합니다.

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공사계약시 참고사항

기본적으로 건축주 예산에 맞추는 겁니다.

세상에 일 잘해주기위한 업체는 없습니다.

건축물을 짓는데 가장 중요한 것은 공사계약서입니다.

공사계약서는 민간공사는 건물주, 관급공사는 관공서가 계약서를 작성하고

시공자는 건축주 또는 발주처가 원하는대로 도장만찍는 겁니다.

네이버블로그 “배영수교수의 건축학교실”에서 공사업자선정방법, 공사계약방법

검사하자보수 찾아 참고하세요.

⓶ 민간공사계약서 첨부서류

- 설계도서(도면, 내역서, 시방서)

- 단독주택은 기본 내역서가 없으므로 시공자의 상세견적내역과 시공자가 국토부 표준시방서를 근거하여 작성한 시공방법, 즉 시방서

- 계약이행 보증증권(서울보증) 공사금액의 1~2%

- 하자이행 보증증권이나 이행각서(서울보증) 공사금액의 1~2%

- 사업자등록증 사본

- 건설업 등록증 사본 및 수첩

- 사용 인감계 및 인감

- 법인 등기부등본

- 안전관리 수칙 산업안전 보건법을 적용한 시공자가 작성한 현장수칙

- 특약사항으로 부실공사 수정지시를 받고도 이행하지 않을시 현장책임자 교체요청 및 계약해지 요건이 반드시 기재되어 있어야 한다.

위 서류를 다 갖추었을 때 선급금을 지불합니다.

계약서 제대로 안쓰면 주인이 을이되어 끌려 다닙니다.

관공서는 1천만원 미만공사도 다 적용한다

공사업자들 변명 관급공사는 단가가높아서 한다고 하는데 민간공사가 단가가 월등히 높다. 특히 교육청공사는 설계하고 예정가나오면 예산적용되려면 2년걸려요 2년전단가로 잡혀있습니다.

보증증권들은 계약이행완료 후 건축주로부터 확인서 받아가면 [삭제됨]달아서 환급받는다. 공사업자가 손해나는 거 없어요.

내가 2022~2009년 강남에서 인테리어업자할 때 주인들이 몰라도 이대로 다 시행했다,